Le guide de la loi Duflot

Financez votre investissement locatif grâce à la loi Duflot

Informations mises à jour en mars 2015

La loi Duflot est remplacée par la loi Pinel depuis le 1er septembre 2014.

Entrée en vigueur le 1er janvier 2013, la loi Duflot ouvrait une nouvelle possibilité de défiscalisation sur le logement intermédiaire et écologique. Elle donnait droit jusqu'à 54 000 € d'économies d'impôt sur un investissement immobilier locatif !

Comment faire ? Vous investissez dans un logement BBC neuf en zone urbaine. Vous le mettez en location pendant 9 ans en respectant des conditions précises. Au titre de la loi Duflot, le fisc vous accordait une réduction d'impôt sur 18 % du prix de votre bien immobilier.

La loi de défiscalisation Duflot apportait plusieurs avantages :

  • vous réduisiez significativement vos impôts,
  • vous vous bâtissiez votre patrimoine immobilier,
  • vous prépariez votre retraite.

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4 conseils clés

  1. Choisissez un emplacement à potentiel : vous achetez de l'immobilier. Ayez les mêmes réflexes que si vous achetiez votre propre logement.
  2. Lisez attentivement ce guide de la loi Duflot pour bien comprendre le fonctionnement du dispositif.
  3. Optimisez votre montage fiscal :  montant idéal, parts de l'emprunt et de votre apport personnel, objectif de rentabilité, etc.
  4. Faites-vous conseiller : à moins d'être un expert, le cabinet de défiscalisation est indispensable.

Une défiscalisation engagée

La loi Duflot est un dispositif de défiscalisation engagé !

  1. SOCIALE : elle favorise les classes moyennes avec le logement intermédiaire.
  2. ÉCOLOGIQUE : elle soutient les constructions dont la consommation énergétique est faible.
  3. TERRITORIALE : elle concerne les agglomérations où les besoins de logements sont importants.

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